CÓ NÊN "TỐN TIỀN" THUÊ THIẾT KẾ ?
Ai cũng biết việc làm nhà là quan trọng và
phức tạp. Thế nhưng để đi đến quyết định thuê hẳn một đội ngũ chuyên nghiệp vẽ
thiết kế nhà thì không phải ai cũng thấy cần. Nhiều người suy nghĩ, đắn đo
trước mảnh đất hẹp, túi tiền ít và “cắt” phăng ngay khoản thiết kế phí.
Cứ đi một vòng, xem nhà nào đẹp, thế đất
lại giống mình, “cóp pi” một cái là xong. Có ai lấy được tiền bản quyền của
mình đâu, tội quái gì mà tốn kém cho tập giấy “vạch ngang, vẽ dọc”? Cẩn thận
hơn, người ta tìm cách mượn bản thiết kế của chủ nhà đã xây hoặc tìm hiểu ai là
chủ thầu công trình, mời về làm cho mình. Chủ thầu sẽ vui vẻ nhận lời, coi như
bao luôn khoản thiết kế miễn phí, còn bạn thì gật gù khi tiết kiệm được khoản
tiền này. Như vậy liệu có ổn không?
Một lần sợ tốn…
Yên tâm là đã chuẩn bị chu đáo, lúc bấy
giờ bạn bắt đầu tính ngày khởi công. Nhưng xây một ngôi nhà đâu có giống như
mua chiếc áo may sẵn. Thể nào bạn chẳng muốn thay đổi đôi chút cho phù hợp với
sở thích của mình?
Nếu thay đổi đó thuộc về chi tiết, như
kích thước cửa, số bậc thang, hay chiều cao tầng còn dễ xoay sở. Bạn nói với
nhà thầu để sửa chữa lại. Nhưng rồi lại có ai đó góp ý với bạn về cách bố trí
phòng, bạn ngẫm nghĩ một tý rồi cũng thấy hợp lý. Bạn trao đổi với nhà thầu,
ông ta miễn cưỡng “tính toán lại” để chiều bạn trong khi nhiều hạng mục đã thi
công xong. Lần sau nữa, bạn chợt nghĩ rằng kích thước mảnh đất của bạn chỉ
tương tự, mà rập khuôn nhà của người ta vào đó thì trông không được, bạn lại
xoay chuyển thêm một chút. Lúc này dường như bạn và nhà thầu đã “khó” nói
chuyện với nhau. Quá trình làm việc cứ thay đổi đi thay đổi lại, đến bạn cũng
cảm thấy khó xử, nhưng không thể dừng được, vì bạn không muốn sống trong ngôi
nhà mà bạn cảm thấy ấm ách ngay từ khi xây nó.
… bốn lần chẳng xong!
Cùng một lúc bạn phải đương đầu với mấy
vấn đề nảy sinh.
- Thứ nhất là sự mâu thuẫn giữa chủ nhà và
nhà thầu thi công. Nhà thầu và bạn dù chọn lựa phương thức thi công nào cũng đã
thỏa thuận trước về giá cả trên cơ sở phần tính toán ban đầu. Bây giờ, khi thay
đổi, nhà thầu muốn tính vào khoản phát sinh, nhưng bạn thì cương quyết không,
vì vẫn nằm trong số mét vuông xây dựng đã thảo thuận (nếu bạn thuê khoán gọn
theo hình thức nhân công). Hai “tư tưởng lớn” không gặp nhau, khiến cho quá
trình xây nhà nảy sinh đầy mâu thuẫn căng thẳng.
- Thứ hai là sự lãng phí về thời gian và
tiền bạc. Chưa hình dung trước được ngôi nhà xây xong trông xấu đẹp ra sao, đến
lúc xây rồi, bạn thấy tức anh ách, không chấp nhận được, đành phải đập bỏ một
bộ phận nào đó. Phần vật liệu đã làm thế là đi tong, công trình lại kéo dài
thêm bao nhiêu ngày.
- Thứ ba là sự mệt mỏi triền miên. Đầu óc
bạn lúc nào cũng căng thẳng vì vừa phải suy nghĩ xem nên làm thế nào cho đẹp,
vừa bực mình trước lời ca thán của thợ thuyền.
Bạn đã nhận ra sai lầm
Lúc này bạn mới nhận ra vai trò quan trọng
của khâu thiết kế. Khi có bản thiết kế, tức là thay vì thử nghiệm với một đống
tiền (vật liệu, nhân công, thời gian) bạn chỉ thử nghiệm với một chút “chất
xám”. Bạn dễ dàng xoay đi, tính lại, cân nhắc, thiệt hơn, đẩy ra đẩy vào từng
bức tường, từng centimet vuông nhà bạn, cho đến khi bạn thấy không còn cách nào
hơn nữa mới bắt tay vào thi công thực tế. Bố trí bên trong, hình thức bên ngoài
lần lượt hiện ra trong hình dung của bạn, khiến bạn cảm thấy yên tâm hơn, thực
sự và hạn chế tối đa sự lãng phí, tốn kém.
Trong giai đoạn đất nước đang phát triển,
người chủ nhà đã dần ý thức được việc cần thiết có kiến trúc sư để tư vấn và
thiết kế một mẫu nhà ưng ý. Đã qua cái thời đơn giản hóa và rập khuôn nhà mình
như mọi nhà khác. Nhiều người đã chủ động điều hành ê kíp xây nhà, đã có ý thức
được chuẩn mực công năng của một ngôi nhà, một số tiêu chuẩn xây dựng cơ bản và
đòi hỏi một mẫu nhà đẹp, độc đáo, mang cá tính chủ nhân. Tuy vậy, ngôi nhà là
một quá trình làm việc tập thể giữa các bên chủ nhà, nhà tư vấn xây dựng, nhà
thiết kế, người giám sát thi công và nhà thầu. Chủ nhà cần phải biết những vấn
đề chung quanh việc tổ chức, điều hành dự án xây dựng.
Từ nhiều quan niệm khác nhau
Có người nghĩ ngôi nhà chẳng qua cũng là
một thứ hàng hóa. Mà xét trên quan điểm hàng hóa làm cho số đông, thế nào cũng
có những kiểu “may sẵn” thích hợp với mình. Vậy thì tại sao người ta không sản
xuất ra những bản thiết kế sẵn, phù hợp với mọi kiểu dáng mảnh đất, sở thích
của các chủ nhà khác nhau, vốn đầu tư khác nhau rồi tổ chức chào bán như các
mặt hàng trong siêu thị? Như thế có đỡ mất thời gian chọn lựa, rồi trao đi đổi
lại, đắn đo từng centimet cho nhức đầu mệt óc? Một quan niệm khác lại cho rằng
ngôi nhà là vật sở hữu của riêng mình, phải mang dấu ấn của riêng mình, không
chịu giống người khác mảy may. Từ trong ra ngoài phải độc đáo, bất chấp quy
luật kiến trúc, bất chấp công năng, miễn là phải ấn tượng, chưa từng có càng
tốt! Nhiều người khác chỉ mong muốn có được một ngôi nhà thật thực dụng, phù hợp
với điều kiện kinh tế của mình, không đơn điệu, lỗi thời nhưng cũng không quá
hoa hòe, hoa sói. Miễn sao sinh sống trong ngôi nhà không cảm thấy bức bối, khó
chịu là được. Nhiều người thích tự mình thiết kế nhà ở (do sở thích và cũng có
đôi chút kinh nghiệm) nhưng để thực hiện các ý tưởng của mình được tốt, nên
tham khảo ý kiến của những người có chuyên môn để hiểu sâu hơn về chi tiết xây
dựng nhà ở, giải pháp nào thực hiện được hay không. Các yếu tố cấu trúc và kinh
tế đương nhiên góp phần quan trọng trong quyết định cuối cùng của bạn. Vì nếu
một giải pháp khá tốn kém khi thực hiện mà hiệu quả lại không cao, chắc rằng
bạn không muốn thực hiện nó.
Lưu ý đến từng chi tiết
Bạn nên chú ý yêu cầu người thiết kế thực
hiện đầy đủ các bản vẽ chi tiết, vì khi thi công không có bản vẽ chi tiết sẽ
khó thực hiện hoặc không đúng ý đồ thiết kế. Một bộ hồ sơ đầy đủ thường bao gồm
phần kiến trúc, kết cấu, phần kỹ thuật điện nước. Người thiết kế cũng phải lập
dự toán chi tiết, cho bạn để hình dung được khối lượng vật liệu xây dựng công
trình, còn phần đơn giá và tổng giá thành chỉ có tính chất tham khảo vì giá do
nhà nước quy định, không thực phù hợp với giá cả thị trường. Bạn thường ít có
chuyên môn để đọc và thẩm định được bản thiết kế đã đầy đủ, phù hợp chưa, nên
tìm đến các kiến trúc sư có lương tâm nghề nghiệp và có bề dày kinh nghiệm nhất
định. Bạn có thể thông qua một văn phòng tư vấn kiến trúc chuyên nghiệp để họ
thực hiện cho phần thiết kế, vì có thể tin tưởng vào đội ngũ chuyên môn và uy
tín của tổ chức. Không nên tìm đến những nhà thầu tay ngang, chỉ biết phác họa
qua loa cho bạn vài nét mà rồi “tiền mất, tật mang”.
Nên có thiết kế để tránh lãng phí thời
gian và tiền bạc vào việc vừa làm vừa thử nghiệm.
KTS Ngô Huy
Nam
KIẾN TRÚC DUY NGUYÊN
"DnA - Kiến tạo không gian sống"
Nếu Bạn mong muốn một không gian sống tinh tế, đẳng cấp, hãy để Kiến Trúc Duy Nguyên giúp bạn biến ý tưởng thành hiện thực.
Hãy liên hệ ngay để nhận tư vấn chuyên nghiệp!
- Thôn 1, Xã Ea Khăl, Tỉnh Đăk Lăk
- Đường Số 9, P. An Hội Đông, Tp. HCM
- Hotline: 0985 801 211
- Email: kientrucduynguyen@gmail.com
- Facebook: Duy Nguyen Architecture
- Youtube: Dna Home