01Cấu hình

Ước tính chi phí

Ba lựa chọn cần thiết. Một dự toán dễ kiểm soát.

Chọn loại hình, phong cách và nhập quy mô công trình. Hệ thống sẽ tổng hợp đơn giá tham khảo theo dữ liệu hiện hành của Kiến Trúc Duy Nguyên.

01

Chọn loại công trình

Mỗi loại hình có yêu cầu thiết kế, kỹ thuật và mức độ đầu tư khác nhau.

Loại hình 01Biệt thự

Loại hình 02Nhà phố

Loại hình 03Nhà cấp 4 · Nhà vườn

Loại hình 04Coffee · Nhà hàng

Loại hình 05Nội thất

02

Chọn phong cách

Phong cách ảnh hưởng trực tiếp đến mức độ chi tiết, vật liệu và yêu cầu triển khai.

Phong cách 01Hiện đại

Phong cách 02Tân cổ điển

Phong cách 03Indochine

03

Nhập quy mô dự kiến

Diện tích sàn là diện tích xây dựng của một tầng; tổng diện tích được tính tự động.

Diện tích đất

m²

Diện tích sàn một tầng

m²

Số tầng

tầng

Tổng diện tích sàn xây dựng

m²

02Kết quả

Dự toán tham khảo

Chi phí được phân tách.Phạm vi được làm rõ.

Mỗi nhóm chi phí đi kèm phạm vi công việc cơ bản để bạn dễ so sánh và định hướng ngân sách.

Loại công trình—

Phong cách—

Tổng diện tích sàn—

Đơn giá thiết kế

Thiết kế kiến trúc—

Thiết kế nội thất—

Thiết kế sân vườn—

Đơn giá thi công

Phần thô—

Phần hoàn thiện—

Phần nội thất—

* Báo giá trên là chi phí dự tính, chưa phải báo giá hợp đồng. Chi phí thực tế có thể thay đổi theo vị trí xây dựng, điều kiện hiện trạng, tiêu chuẩn vật liệu và yêu cầu chi tiết của chủ đầu tư.

03Tiêu chuẩn

Thông tin thi công

Không chỉ là con số.Chất lượng phải có tiêu chuẩn.

Các nội dung dưới đây giúp làm rõ vật liệu phần thô, phạm vi triển khai, nhân công hoàn thiện và thiết bị an toàn cơ bản.

Xi măng

INSEE hoặc Hà Tiên.

Thép

Việt Nhật hoặc Pomina.

Gạch Tuynel

Gạch Bình Dương, kích thước 8x8x18.

Cát & đá

Cát rửa hạt lớn, đá xám Bình Điền.

Điện & nước

Dây Cadivi, ống nước Bình Minh.

Chống thấm

Sika R7 hoặc phụ gia tương đương.

Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân.
Vệ sinh mặt bằng, định vị tim, móng.
Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước.
Đập, cắt đầu cọc BTCT nếu có.
Thi công bê tông móng, dầm móng, đà kiềng.
Thi công bê tông cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái.
Thi công bê tông cầu thang.
Xây tường bao, tường ngăn chia phòng.
Tô trát các vách.
Lắp đặt hệ thống ống nước, dây điện âm tường.
Thi công mái ngói, mái tôn nếu có.
Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày.

Nhân công cán nền, chống thấm sàn, ốp lát gạch.
Nhân công lắp đặt hệ thống điện, đèn chiếu sáng.
Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh, bồn nước, máy bơm.
Nhân công trét bột và sơn nước toàn bộ nhà.
Vệ sinh và bàn giao công trình.

Máy LASER, máy khoan cắt lõi bê tông, máy gia công sắt.
Thước Nivo điện tử, máy đầm tay, máy cắt, máy mài.
Dàn giáo, cofa sắt và các thiết bị thi công khác.
Nón, giày, dây đai an toàn cho công nhân và giám sát.
Tủ điện, CB chống giật, bình chữa cháy.
Tủ thuốc y tế, mặt nạ phòng độc, thùng rác công trình.

Ước tính rõ ràng. Chủ động ngân sách.